Estimation théorique
Chemin de Saint Hippolyte,81100 Castres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Saint Hippolyte,81100-Castres indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 240.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.915€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.915€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Burlats (81042), comprenant 2134 habitants est de 5,53€, soit un loyer théorique mensuel de 553€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,20€, à 7,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 420€ et 727€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.915€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.915€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Burlats (81042), comprenant 2134 habitants est de 5,53€, soit un loyer théorique mensuel de 553€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,20€, à 7,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 420€ et 727€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-18 | 9 | CHEM DE BELLEVUE D'ARIFAT | 5 | 153 | 1700 | 192771€ | 1260€ |
2020-11-04 | 22 | RTE DES CRETES | 5 | 90 | 800 | 199000€ | 2211€ |
2022-03-24 | 166 | CHE DE SAINT-HIPPOLYTE | 5 | 98 | 709 | 223000€ | 2276€ |
2019-07-10 | 141 | CHE DE SAINT HIPPOLYTE | 6 | 170 | 1482 | 235000€ | 1382€ |
2022-11-15 | 141 | CHE DE SAINT-HIPPOLYTE | 6 | 170 | 1482 | 350000€ | 2059€ |
2021-08-28 | 28 | RUE JACQUELINE DE ROMILLY | 5 | 113 | 696 | 243000€ | 2150€ |
2022-07-27 | 55 | RTE DES CRETES | 4 | 120 | 1500 | 258540€ | 2155€ |
2020-10-03 | 154 | CHE DE SAINT-HIPPOLYTE | 4 | 85 | 553 | 213000€ | 2506€ |
2022-12-06 | 152 | CHE DE SAINT-HIPPOLYTE | 4 | 93 | 630 | 244100€ | 2625€ |
2022-07-05 | 6 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 3 | 74 | 678 | 206730€ | 2794€ |
2022-07-12 | 148 | CHE DE SAINT-HIPPOLYTE | 4 | 86 | 630 | 220000€ | 2558€ |
2022-08-23 | 18 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 102 | 500 | 254000€ | 2490€ |
2020-05-25 | 14 | CHE DE LA LAZINIERE | 5 | 112 | 1652 | 185000€ | 1652€ |
2020-08-06 | 13 | TRA DU PESQUIE | 5 | 127 | 500 | 234600€ | 1847€ |
2020-09-01 | 10 | RUE JACQUELINE DE ROMILLY | 5 | 116 | 486 | 185000€ | 1595€ |
2023-04-26 | 31 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 116 | 661 | 260900€ | 2249€ |
2023-06-06 | 36 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 95 | 631 | 259111€ | 2727€ |
2021-06-19 | 11 | CHE DU PIOCH | 5 | 148 | 1436 | 220000€ | 1486€ |
2021-08-12 | 40 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 100 | 893 | 173244€ | 1732€ |
2020-09-11 | 46 | CHE DES TERRES ROUGES | 5 | 110 | 813 | 129000€ | 1173€ |
2023-04-28 | 118 | RTE DES CRETES | 4 | 180 | 300 | 295000€ | 1639€ |
2020-08-28 | 64 | CHE DU TRABES | 4 | 110 | 644 | 174280€ | 1584€ |
2019-06-25 | 36 | CHE DES TERRES ROUGES | 4 | 112 | 540 | 195000€ | 1741€ |
2021-07-23 | 9 | RUE FRANCOIS HOUPE | 4 | 114 | 477 | 237000€ | 2079€ |
2021-09-17 | 9 | RUE GUILLAUME DE NAUTONNIER | 5 | 99 | 951 | 205000€ | 2071€ |
2021-06-22 | 7 | CHE DU CARLA | 6 | 156 | 1168 | 303100€ | 1943€ |
2023-02-17 | 9004 | MOULIN DE ROQUE | 8 | 400 | 2835 | 687195€ | 1718€ |
2019-11-08 | 15 | RUE GEORGES CROUZAT | 5 | 102 | 628 | 175000€ | 1716€ |
2021-02-03 | 2 | RUE GUILLAUME DE NAUTONNIER | 4 | 90 | 583 | 129000€ | 1433€ |
2020-11-13 | 13 | RUE GEORGES CROUZAT | 4 | 106 | 453 | 180000€ | 1698€ |
2020-07-31 | 1 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 100 | 617 | 155000€ | 1550€ |
2019-07-13 | 75 | CHE DE SAINT HIPPOLYTE | 4 | 79 | 0 | 100000€ | 1266€ |
2021-02-13 | 75 | CHE DE SAINT-HIPPOLYTE | 4 | 79 | 0 | 115000€ | 1456€ |
2023-02-03 | 75 | CHE DE SAINT-HIPPOLYTE | 4 | 79 | 0 | 130000€ | 1646€ |
2023-04-21 | 75 | CHE DE SAINT-HIPPOLYTE | 4 | 79 | 0 | 131000€ | 1658€ |
2019-07-01 | 168 | CHE DE LA METAIRIE NEUVE | 6 | 104 | 1421 | 227000€ | 2183€ |
2020-04-27 | 37 | CHE DE PENCHENERY | 7 | 147 | 695 | 219000€ | 1490€ |
2021-08-06 | 122 | CHE DE LA PIQUE BASSE | 6 | 136 | 500 | 263000€ | 1934€ |
2020-10-06 | 31 | RUE DE BAGATELLE | 5 | 76 | 324 | 160000€ | 2105€ |
2022-03-28 | 18 | RUE DE BAGATELLE | 4 | 73 | 560 | 85000€ | 1164€ |
2023-02-16 | 29 | RUE DE BAGATELLE | 5 | 76 | 323 | 100000€ | 1316€ |
2019-08-22 | 180 | CHE DE LA METAIRIE NEUVE | 6 | 118 | 0 | 150000€ | 1271€ |
2020-01-10 | 27 | RUE DE BAGATELLE | 5 | 76 | 331 | 100000€ | 1316€ |
2023-05-02 | 15 | CHE DES TERRES ROUGES | 3 | 84 | 372 | 181000€ | 2155€ |
2020-08-21 | 9003 | LE MAZET | 5 | 153 | 1003 | 200000€ | 1307€ |
2023-01-06 | 9003 | LE MAZET | 5 | 153 | 1003 | 203000€ | 1327€ |
2019-06-25 | 50 | CHE DE LA PIQUE HAUTE | 7 | 139 | 500 | 248000€ | 1784€ |
2020-01-27 | 9001 | BORIE NEUVE DU MAZET | 6 | 191 | 1605 | 257500€ | 1348€ |
2020-06-18 | 157 | RTE DES CRETES | 4 | 111 | 1548 | 215000€ | 1937€ |
2022-12-06 | 157 | RTE DES CRETES | 4 | 111 | 1548 | 230000€ | 2072€ |
2020-01-30 | 75 | CHE DE LAS TINOS | 6 | 107 | 1139 | 215500€ | 2014€ |
2020-01-09 | 17 | RUE DE BAGATELLE | 5 | 77 | 276 | 150000€ | 1948€ |
2020-10-22 | 112 | CHE DE BEL AIR | 4 | 108 | 1780 | 206500€ | 1912€ |
2022-07-20 | 110 | CHE DE LA PIQUE BASSE | 5 | 137 | 500 | 243000€ | 1774€ |
2021-12-21 | 5 | RUE DE BAGATELLE | 5 | 77 | 392 | 139000€ | 1805€ |
2022-08-23 | 1 | IMP DU TERRIER ROULANDOU | 4 | 105 | 862 | 179000€ | 1705€ |
2021-05-26 | 36 | CHE DU PIOCH | 4 | 89 | 500 | 177000€ | 1989€ |
2020-12-15 | 71 | CHE DU PIOCH | 3 | 117 | 500 | 105000€ | 897€ |
2020-01-17 | 11 | BOIS DE ROUSSAC | 4 | 94 | 842 | 183000€ | 1947€ |
2019-08-23 | 55 | IMP ANDRE MONTAUD | 5 | 87 | 227 | 53400€ | 614€ |
2021-08-18 | 61 | IMP ANDRE MONTAUD | 5 | 88 | 254 | 118000€ | 1341€ |
2020-09-08 | 41 | IMP ANDRE MONTAUD | 5 | 80 | 368 | 150000€ | 1875€ |
2021-06-29 | 26 | RUE FRANCOIS MAFFRE | 4 | 89 | 427 | 134000€ | 1506€ |
2022-04-11 | 29 | RUE FRANCOIS MAFFRE | 4 | 88 | 565 | 176000€ | 2000€ |
2022-07-29 | 50 | CHE DE SAINT-HIPPOLYTE | 6 | 98 | 728 | 289000€ | 2949€ |
2020-02-20 | 50 | CHE DE SAINT-HIPPOLYTE | 5 | 151 | 1030 | 195000€ | 1291€ |
2019-12-19 | 109 | CHE DE LA METAIRIE NEUVE | 5 | 160 | 500 | 301600€ | 1885€ |
2022-10-14 | 109 | CHE DE LA METAIRIE NEUVE | 5 | 160 | 2517 | 341150€ | 2132€ |
2021-07-12 | 59 | RUE HENRI VIGUIER | 4 | 74 | 260 | 133000€ | 1797€ |
2021-06-28 | 102 | CHE DE BEL AIR | 4 | 120 | 434 | 160000€ | 1333€ |
2019-06-06 | 33 | IMP ANDRE MONTAUD | 4 | 100 | 518 | 168260€ | 1683€ |
2021-04-07 | 29 | IMP ANDRE MONTAUD | 4 | 81 | 320 | 115396€ | 1425€ |
2019-07-26 | 251 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 109 | 346 | 140000€ | 1284€ |
2021-11-17 | 53 | RUE HENRI VIGUIER | 4 | 76 | 226 | 95500€ | 1257€ |
2021-09-28 | 15 | IMP ANDRE MONTAUD | 5 | 80 | 251 | 150000€ | 1875€ |
2020-09-03 | 249 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 68 | 328 | 135000€ | 1985€ |
2021-01-15 | 92 | CHE DE LA PIQUE BASSE | 1 | 28 | 598 | 70000€ | 2500€ |
2020-10-29 | 78 | CHE DE LA METAIRIE NEUVE | 5 | 132 | 1893 | 260200€ | 1971€ |
2022-02-21 | 17 | CHE DE VILLENEUVE | 5 | 137 | 2500 | 232200€ | 1695€ |
2019-11-06 | 7 | IMP ANDRE MONTAUD | 4 | 65 | 171 | 110000€ | 1692€ |
2019-08-27 | 8 | RUE RENE NELLI | 4 | 91 | 490 | 163855€ | 1801€ |
2020-02-11 | 26 | RUE HENRI VIGUIER | 4 | 66 | 620 | 110000€ | 1667€ |
2020-05-22 | 43 | CHE DE SAINT HIPPOLYTE | 3 | 88 | 429 | 130000€ | 1477€ |
2019-10-11 | 83 | RUE DES FLEURS | 5 | 82 | 268 | 120000€ | 1463€ |
2019-08-28 | 41 | CHE DE SAINT HIPPOLYTE | 4 | 75 | 382 | 95203€ | 1269€ |
2019-07-25 | 24 | RUE HENRI VIGUIER | 4 | 86 | 418 | 117000€ | 1360€ |
2021-04-22 | 39 | CHE DE SAINT-HIPPOLYTE | 6 | 88 | 608 | 111600€ | 1268€ |
2019-10-31 | 61 | CHE DU PIOCH D ALOS | 4 | 138 | 500 | 288800€ | 2093€ |
2022-06-18 | 36 | CHE DES VIGNES | 5 | 96 | 500 | 90000€ | 938€ |
2020-03-18 | 40 | RUE DES FLEURS | 5 | 82 | 231 | 60000€ | 732€ |
2022-09-08 | 51 | CHE DE LAS TINOS | 4 | 84 | 700 | 227650€ | 2710€ |
2020-02-01 | 1 | RUE NAUZIERES | 5 | 130 | 463 | 148000€ | 1138€ |
2020-02-28 | 21 | CHE DE ROULANDOU | 4 | 72 | 215 | 127000€ | 1764€ |
2022-08-24 | 19 | CHE DE ROULANDOU | 4 | 70 | 187 | 125000€ | 1786€ |
2021-03-31 | 48 | CHE DU PIOCH | 7 | 123 | 0 | 170000€ | 1382€ |
2023-02-11 | 35 | RUE RENE NELLI | 3 | 80 | 463 | 129000€ | 1613€ |
2022-01-20 | 2 | RUE ANDRE MONTAUD | 5 | 99 | 291 | 110000€ | 1111€ |
2020-08-21 | 13 | RUE HENRI VIGUIER | 5 | 87 | 367 | 149000€ | 1713€ |
2021-07-10 | 8 | RUE HENRI VIGUIER | 5 | 86 | 447 | 149000€ | 1733€ |
2021-07-26 | 170 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 62 | 426 | 143000€ | 2306€ |
2020-03-02 | 6 | RUE ANDRE MONTAUD | 5 | 99 | 510 | 110588€ | 1117€ |
2021-07-30 | 86 | CHE DE BEL AIR | 3 | 80 | 638 | 201000€ | 2513€ |
2021-01-21 | 30 | CHE DE SAINT-HIPPOLYTE | 3 | 60 | 598 | 125000€ | 2083€ |
2022-05-12 | 31 | RUE RENE NELLI | 4 | 79 | 446 | 235000€ | 2975€ |
2020-10-19 | 9 | CHE DE ROULANDOU | 3 | 90 | 594 | 125000€ | 1389€ |
2022-01-28 | 65 | RUE DES FLEURS | 5 | 82 | 264 | 95000€ | 1159€ |
2021-07-02 | 28 | CHE DE SAINT-HIPPOLYTE | 5 | 101 | 975 | 218000€ | 2158€ |
2020-02-20 | 7 | RUE DES TAMARIS | 4 | 72 | 262 | 140000€ | 1944€ |
2021-12-13 | 10 | RUE ANDRE MONTAUD | 5 | 99 | 327 | 156000€ | 1576€ |
2021-09-29 | 56 | CHE DU PIOCH D ALOS | 4 | 115 | 2000 | 179000€ | 1557€ |
2022-08-11 | 138 | CHE DES FOURCHES | 6 | 146 | 1346 | 357000€ | 2445€ |
2023-05-17 | 10 | RUE CDT L HERMINIER | 5 | 81 | 289 | 127000€ | 1568€ |
2021-01-26 | 10 | CHE DU CARLA | 2 | 56 | 1042 | 156000€ | 2786€ |
2020-03-20 | 3 | VLA DES VIGNES | 4 | 100 | 500 | 250000€ | 2500€ |
2021-03-04 | 24 | CHE DES VIGNES | 4 | 77 | 1033 | 121000€ | 1571€ |
2020-07-24 | 134 | CHE DES FOURCHES HAUTES | 4 | 150 | 500 | 75000€ | 500€ |
2021-05-20 | 50 | CHE DU PIOCH D ALOS | 4 | 97 | 520 | 180000€ | 1856€ |
2021-08-18 | 63 | CHE DE LA PIQUE BASSE | 4 | 94 | 1291 | 180000€ | 1915€ |
2020-01-07 | 20 | CHE DES VIGNES | 5 | 107 | 1062 | 160000€ | 1495€ |
2021-07-13 | 13 | RUE CDT L HERMINIER | 4 | 79 | 403 | 143000€ | 1810€ |
2022-09-01 | 45 | RUE DES FLEURS | 6 | 98 | 341 | 180000€ | 1837€ |
2023-06-26 | 18 | CHE DES VIGNES | 6 | 130 | 694 | 210000€ | 1615€ |
2020-05-15 | 15 | AV DE CASTRES | 4 | 70 | 97 | 70000€ | 1000€ |
2021-09-29 | 15 | CHE DE SAINT-HIPPOLYTE | 6 | 138 | 159 | 250000€ | 1812€ |
2023-05-02 | 34 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 136 | 716 | 222000€ | 1632€ |
2020-08-29 | 13 | AV DE CASTRES | 2 | 60 | 151 | 80000€ | 1333€ |
2019-09-27 | 41 | RUE DES FLEURS | 6 | 89 | 345 | 80000€ | 899€ |
2021-06-30 | 131 | CHE DES FOURCHES | 4 | 73 | 552 | 138000€ | 1890€ |
2023-04-07 | 30 | RUE ANDRE MONTAUD | 5 | 82 | 357 | 93000€ | 1134€ |
2020-06-05 | 22 | CHE BONNE GOSSE | 2 | 116 | 500 | 175000€ | 1509€ |
2022-12-20 | 32 | RUE ANDRE MONTAUD | 5 | 82 | 356 | 75000€ | 915€ |
2022-02-28 | 35 | RUE DES FLEURS | 5 | 82 | 320 | 95000€ | 1159€ |
2021-04-29 | 38 | RUE CDT L HERMINIER | 5 | 80 | 313 | 130500€ | 1631€ |
2022-09-01 | 16 | RUE ELISA LEMONNIER | 5 | 85 | 293 | 150000€ | 1765€ |
2022-03-23 | 34 | RUE ANDRE MONTAUD | 5 | 82 | 361 | 100000€ | 1220€ |
2022-01-26 | 8 | RUE ELISA LEMONNIER | 5 | 85 | 236 | 110000€ | 1294€ |
2019-06-17 | 42 | RUE CDT L HERMINIER | 5 | 80 | 270 | 92000€ | 1150€ |
2020-12-18 | 129 | CHE DES FOURCHES | 1 | 15 | 210 | 80000€ | 5333€ |
2019-10-11 | 5 | CHE DES VIGNES | 5 | 100 | 903 | 97500€ | 975€ |
2019-07-17 | 24 | CHE DE LAS TINOS | 5 | 144 | 1500 | 285760€ | 1984€ |
2019-12-12 | 17 | RUE DES FLEURS | 5 | 82 | 304 | 93000€ | 1134€ |
2020-01-24 | 3 | RUE ELISA LEMONNIER | 5 | 85 | 197 | 121090€ | 1425€ |
2019-09-10 | 33 | RUE ANDRE MONTAUD | 5 | 82 | 163 | 55350€ | 675€ |
2019-08-20 | 9013 | CHE DE BEL AIR | 2 | 75 | 2445 | 83000€ | 1107€ |
2022-11-25 | 3 | CHE DES VIGNES | 4 | 87 | 1015 | 190566€ | 2190€ |
2022-05-17 | 100 | CHE DES FOURCHES | 6 | 115 | 372 | 150000€ | 1304€ |
2022-06-14 | 211 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 120 | 258 | 170000€ | 1417€ |
2022-12-14 | 9 | RUE DE LA MARNE | 4 | 100 | 120 | 130000€ | 1300€ |
2021-05-27 | 6 | AV DE CASTRES | 4 | 90 | 149 | 35000€ | 389€ |
2021-03-16 | 32 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 121 | 945 | 173000€ | 1430€ |